آمده ایم شما را با طرح هایمان ، شگفت زده کنیم ! خانه های دوبلکس از سالیان بسیار دور همیشه یک انتخاب رویایی برای بسیاری از سلایق بوده اند . اما به راستی چه پارامتر هایی برای سنجش طراحی خانه دوبلکس در نظر گرفته می شود ؟ با خانه طرح در معرفی ایده هایی نو در زمینه طراحی خانه های دوبلکس همراه باشید .
خانه دوبلکس چیست ؟
بگذارید کمی به عقب برگردیم و یک تعریف مختصر از خانه های دوبلکس داشته باشیم . به طور کلی “خانه دوبلکس” به خانه دو طبقه ای اطلاق می شود که معمولا طبقه اول شامل نشیمن ، آشپزخانه ، توالت ، حمام و طبقه دوم دارای اتاق خواب و سرویس بهداشتی است و در بخش نشیمن ، یک راه پله مشترک برای دسترسی بین دو طبقه وجود دارد . (منبع تعریف : مهندس خیری)
نمای خانه دوبلکس مدرن یا کلاسیک ؟
اینکه چه سبک از ساختمان دوبلکس بهتر است یا بدتر کاملا به سلیقه شما بستگی دارد. معمولا خانه های دوبلکسی که به سبک کلاسیک طراحی و ساخته می شوند ، هزینه بالاتری را به خود اختصاص می دهند ، البته باید این امر را متذکر شد که لزوما صرف هزینه بالا ملاکی بر بهتر بودن ساختمان دوبلکس از رغبایش نیست . خانه های بیشماری هستند که با وجود صرف هزینه های بسیار زیاد ، عملکرد مناسبی نداشته اند .
طراحی معماری خانه دوبلکس ، فرم گرایی یا عملکردگرایی ؟
تیم معماری خانه طرح همیشه طراحی بر اساس فرم گرایی و عملکرد گرایی را همزمان مد نظر قرار می دهد . در بحث عملکردگرایی ساختمان های دوبلکس پیشنهاد می کنیم تقسیم فضاها را از طریق یک لابی با شکوه انجام دهید . نکته مهم دیگر رعایت اصول طراحی فضاهای عمومی و خصوصی است که طراح آرشیتک ، ملزم به رعایت آنهاست . در بحث فرم گرایی نیز بهتر است طراحی فرمی ساختمان دوبلکس متناسب با ابعاد سایت پلان ، شرایط مالی کارفرما ، اقلیم منطقه ، توپوگرافی زمین انجام شود .
باید ها و نباید های راه پله دوبلکس گرد !
راه پله های دوبلکس بخش جذاب و جدا نشدنی یک ساختمان دوبلکس هستند . اینکه راه پله دوبلکس فرم گرد ، نیم دایره ، سه طرفه و … داشته باشد بستگی به فرم و مساحت زمین دارد . استفاده از راه پله های گرد در بیشتر مواقع بیشترین جذابیت را به خانه های دوبلکس می بخشند اما در بسیاری از موارد باعث ایجاد فضاهای پرتی نیز می شوند . بنابراین در طراحی راه پله خانه های دوبلکس می بایست به صورت حساب شده عمل کرد .
بهترین شرکت طراحی خانه دوبکس کجاست ؟
خوشبختانه در ایران معماران بزرگی مشغول به طراحی این گونه از ساختمان ها هستند . گروه معماری خانه طرح نیز مدیریت طراحی بسیاری از پروژه های خانه های دوبلکس در اقصی نقاط کشور از جمله (تهران، کرج، آمل ، تبریز ، قشم ، آبادان ، و …. داشته است.
از نمای خانه های دوبلکس شروع می کنیم . معمولا نمای ساختمان ها در ایران به دو سبک مدرن و کلاسیک انجام می شوند . درست است بسیاری از نماها به شکلی کاملا غلط الگوبرداری و ساخته شده اند اما شیوه و سبک مورد نظر معمولا یکی از این دو سبک معماریست که مورد استفاده قرآر می گیرد . تصویر بالا نمایی از یک ساختمان دوبلکس کلاسیک است .
تصویر بالا نماسازی خانه ای دوبلکس به سبک مدرن است . یکی از ویژگی های جالب توجه در طراحی این خانه بهره گیری از تعادل هارمونی رنگ های گرم و رنگ سرد در کنار یک دیگر است .
به دکوراسیون داخلی خانه های دوبلکس می رسیم . دکوراسیون داخلی در این مدل از خانه ها نیز معمولا به دو سبک مدرن و کلاسیک ، طراحی و ساخته می شوند . در تصویر بالا شاهد طراحی خانه دوبلکسی به سبک کلاسیک هستیم . همانطور که مشاهده می کنید ساکنین این ساختمان بعد از ورود به بنا وارد یک لابی مرکزی و به عبارتی فضای تقسیم در ساختمان دوبلکس می شوند و سپس از این فضا به طبقه بالا و سایر فضاهای طبقه همکف هدایت می شوند .این ساختمان دوبلکس مربوط به یکی از شیخ نشینان دبی می شود .
یکی از مهمترین و اساسی ترین مسائل در طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان های کلاسیک ، طراحی سقف است . استفاده از سقف کناف می تواند گزینه مناسبی برای این منظور باشد .
سبک مدرن در طراحی دکوراسیون داخلی خانه دوبلکس برای کسانی که به مدرن بودن و هزینه کمتر فکر می کنند گزینه مناسبی است . در سبک های مدرن خبری از دیوارها و سقف های تزئیناتی و پر زرق و برق نیست و سادگی حرف اول را می زند .
تصویر بالا یک نمونه کامل از دکوراسیون ساختمان دوبلکسی را نشان میدهد که به سبک دوست داشتنی مدرن ساخته شده است . همه چیز ساده و بدون اضافه کاری ساخته شده است .
سادگی در بهرگیری از رنگ ها نیز به چشم می خورد . استفاده از رنگ بندی قهوه ای و سفید به نظم و خلوت نگه داشتن دکوراسیون داخلی کمک شایانی کرده است .
به بخش راه پله هایی میرسیم که جزء بسیار یک خانه دوبلکس محسوب می شوند . بسیاری از مردم خانه های دوبلکس را بخاطر راه پله های زیبایش دوست دارند . تصویر بالا نمایی از یک راه پله خانه دوبلکس است . همانطور که از جزئیات این راه پله قابل مشاهده است ، سبک استفاده شده ، کلاسیک می باشد .
استفاده از راه پله های مارپیچ شیشه ای یکی دیگر از انتخاب های رسیدن به طبقه بالا در خانه های دوبلکس است . البته افراد بسیار کمی از راه پله های شیشه ای برای خانه دوبلکس خود استفاده می کنند .
راه پله های چوبی گزینه دیگری در ساخت راه پله های گرد مخصوص خانه های دوبلکس هستند .
نمایی از راه پله دوبلکس گرد با طراحی جذاب و شگفت انگیز
تصویر بالا نمونه های دیگری از راه پله گرد هستند که با نرده فلزی ، متریال سنگ و گچ طراحی شده اند.
در بخش طراحی اتاق خواب برای منزل دوبلکس ، وجود یک تراس که به اتاق خواب راه داشته باشد بسیار مفید است . اتاق خواب هایی با متراژ ۱۸ الی ۲۵ متر برای ساختمان دوبلکس بسیار ایده آل به نظر می رسد .
به همان اندازه که طراحی دکوراسیون داخلی منزل اهمیت دارد ، محوطه سازی حیاط نیز از اهمیت بالایی برخوردار است . در تصویر بالا شاهد فضایی برای نشیمن و گپ خانوادگی هستیم .
استخرها در ساختمان های دوبلکس جزء دیگری هستند که ترکیب آنها با محوطه سازی منظره های زیبایی خلق می کند.
دیدگاه شما در مورد انواع مدل خانه دوبلکس چیست ؟ آیا شما هم قطعه زمینی دارید و به دنبال ساخت یک خانه دوبلکس زیبا هستید؟ در مرحله اول نیاز به یک نقشه حساب شده ، فنی و منطبق بر استاندارد های معماری دارید. اگر این چنین است تیم معماری خانه طرح می تواند شما را در راه رسیدن به این هدف یاری نماید. جهت طراحی خانه دوبلکس کافیست از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
تحریریه خانه طرح
منبع : khanetarh
سلام وقت به خير من يك اسكلت آماده دارم در دو طبقه كه رو به منظره مزرعه و كوه است ، تقريبا هر طبقه ٨٥ متر است . به نظرتون ميشه طبقه پايين اتاق ها و سرويس ها قرار بگيره و سالن و آشپزخانه و سرويس ها رو در طبقه بالا قرار داد !؟
سلام در طراحی معماری هیچ کاری نشد نداره ، اما بایستی پلان اسکلت فلزی رو ارسال بفرمایید تا بررسی بشه.
سلام من یه خونه دارم پشت خونه ام خالیه میتونم ۴.۵۰ در ۱۲ متر پایین یه پذیرایی بزارم به حالت دوبلکس بالا دو تا اتاق یا نه
باید پلان رو ارسال بفرمایید تا بررسی بشه
با سلام .زمینی به متراژ ۱۰ در ۲۰ دارم. آیا امکان ساخت خانه دوبلکس ۵ خوابه وجود دارد؟
سلام بله ، امکان طراحی ۵ خوابه هم هست.
باسلام من زمینی با متراژ۱۸۵ متر دارم ۷/۲۰ در۲۸ آیا امکان طراحی وساخت وجود دارد ممنون
بله در خدمت شما هستیم.
سلام و احترام زمینی ۳۴۸ متری در انزلی دارم ( با ساختمان ۱۲۰ متری قابل سکونت در آن ساخته شده). ساخت یک دوبلکس ۴ یا ۵ خوابه شیک با متراژ ۳۰۰ متر، کلید تحویل، چقدر زمان نیاز داره و چقدر هزینه داره؟ متشکرم
سلام لطفا فرم درخواست خدمات رو ارسال بفرمایید تا همکاران بررسی کنن.
سلام ببخشید من ی ساختمان میخام بسازم بنیاد مسکنی بعد مجوز دوبلکس میخاستم بدونم میدن
سلام پاسخ این سوال رو بایستی از بنیاد مسکن یا شهرداری منطقه جویا بشید.
سلام. من یه خونه قدیمی دارم.قابل نشیمن. جنوبی دوبلکس همکفش از زمین پایین تره یه خورده حالت زیر زمین باید تخریبش کنم یا همینو میشه باز سازی ولی شیک در آورد ابعد ۵در۲۰
سلام و احترام. همونطور که می فرمایید طبقه همکف پایین تر از سطح حیاطه که این یک نکته منفی به حساب میاد. ساختمانی که از بیس طراحی و ساخته میشه به شرط یک نقشه خوب بسیار بهتر از ساختمانی هست که بازسازی شده. البته باید پارامترهایی چون تمام اسکلت بودن و عمر ساختمان را نیز بایستی مد نظر قرار داد چرا که بعضی ساختمان ها زیر ساخت بازسازی خوبی دارن
سلام خسته نباشید زیر بنای ۱۰۸ متری برای دوبلکس چطوره؟؟ ۹*۱۲ شمالی
سلام ۱۰۸ متر زیر بنا یک مقدار کمه. اگر ۱۰۸ متر طبقه همکف داشته باشید و ۱۰۸ متر طبقه اول ، متراژ مناسبیه.
سلام زميني به ابعاد ۱۵×۲۵ دارم و مجوز١٣٤ متر پروانه ساختماني يك نقشه دوبلكس شيك نياز دارم لطف مي فرماييد ممنونم
سلام و احترام ، لطفا فرم درخواست خدمات رو که در بالای سایت هست ارسال فرمایید تا مشاوره جهت طراحی انجام شود.
سلام بنده ی قطعه زمین به ابعاد ۹/۲۰ دارم که موقعیت آن بحر بلوار و کوچه میباشد میخواستم ی ساختمان دوبلکس بسازم با زیر بنای ۳۰۰متر آیا امکانش هست واگر امکان دارد حدود هزینش را بفرمایید
سلام با تراکم ۶۰% مجاز به ۲۱۶ متربع زیر بنا برای ساخت خانه دوبلکس هستید.
سلام یه قطعه زمین در ابعاد ۶ در ۱۷ دارم میخاستم پذیرایی بزرگ داشته باشم امکان دوبلکس وجودداره؟ آیا منزل دوبلکس برای اینده امکان داره طبقه دوم روی ساختمان ایجاد کرد؟
سلام و احترام. امکان دوبلکس هست ، اما بر زمین خیلی کم هست و اگر زمین رو تهیه نکردید پیشنهاد میکنم منصرف بشید از خرید زمین. برای ساخت خانه دوبلکس ابتدای کار تصمیم بگیرید و پلانش رو بدید تیم مهندسی طراحی کنه هرچند نخواید فعلا دوبلکس رو اجرا کنید.
سلام و عرض ارادت با ۲۰۰ متر زمین در ابعاد ۱۰*۲۰ شمالی دوبلکس چند خوابه میشه در آورد البته فکر کنم ۱۲۰ متر بنای ساخت بدن؟؟
سلام وقت بخیر ، میشه ساختمان دوخوابه با نشیمن بزرگ یا ساختمان سه خوابه با نشیمن کوچک در آورد.
سلام زمینی با ۹متر عرض ۳۰متر طول بصورتLدارم.میخام دوبلکس بزنم فقط ۲تا اتاق خواب بالا باشه امکان داره؟
سلام بله در زمینه طراحی در خدمت شما هستیم.
ابعاد زمین من ۸ *۲۰ شمالی ۸ عرض ۲۰ طول می تونم بنای دوبلکس خوب ازش در بیارم يا پیشنهاد ديگه ای دارید شما ممنون از راهنماییتون
سلام در صورت تمایل در خصوص طراحی پلان در خدمت شما هستیم.
سلام ممنون از شما .زمین ۸/۵ ×۲۴ که شرقی غربی است دارم . امکان ساحت. دوبلکس شیک که نور کافی داشته باشد هست در ضمن دو طرف زمین ساختمان بلتد هست
لطفا از محل زمین به پشتیبان واتس آپ یا تلگرام عکس ارسال کنید
با سلام و وقت بخیر.من یه خانه قدیمی دوطبقه دارم که میخوام در صورت امکان بصورت دوبلکس بازسازی کنم .امکانش وجود داره که طبقه بالا پذیرایی و آشپزخانه و یک سرویس باشد و طبقه پایین اتاق خواب ها و حیاط طراحی بشه؟؟؟
سلام باید وضعیت سازه بررسی بشه. پیشنهاد می کنیم شما که هزینه اجرا رو می پردازید ، پس چه بهتر از بیس طراحی پلان انجام بشه.
سلام زمین من ۸ در ۸.۵ است. یه طرح خوب دوبلکس میخوام. آیا میشه درش دوبلکس در آورد
ابعاد زمین کم هست.
با سلام قطعه جنوبی برای دوبلکلس خوبه یا شمالی
در حالت معمول (۱۰X20) زمین جنوبی بهتره اما اگر بر زمین زیاد باشه زمین شمالی رو پیشنهاد می کنیم.
سلام زمين با عرض ۱۳ متر و طول ۴۰ متر دارم كه پايينتر از سطح خيابان هست (حدود ۲.۵متر) دوبلكس ميخوام بسازم در واقع طبقه پايين از خيابون منفي ۱ ميشه و از محوطه ويلا همكف و طبقه بالا از خيابون همكف و از محوطه ويلا طبقه اول لطفا راهنمايي كنيد پذيرايي و آشپزخانه بالا باشه بهتره يا پايين ؟ و آيا با اين شرايط خوب ميشه يا عرضش براي دوبلكس كمه؟
عرض ۱۳ متر برای ساختمان دوبلکس مناسبه. اینکه پذيرايي و آشپزخانه بالا باشه بهتره یا پایین رو متوجه منظورتون نشدم. در هر صورت باید سایت پلان به صورت دقیق بررسی بشه.
سلام خسته نباشید. یک خونه دولبکس مدرن با نهایتاً دو خواب ،حداقل متراژ چقدر باشه خوبه؟؟
بهتره حداقل ۱۱۰ متر ساخت داشته باشید.
با سلام خسته نباشد يه زمين به متر۸/۵ با ۲۱ دارم می خواستم بدونم ميتونم نقشه دوبلكس ۱۳۰ متر اجرا كنم ممنون جواب بديد.
سلام وقت بخیر ، با این متراژ مجاز به ۱۰۷ متر مجوز ساخت هستید.
سلام جسارتا یه مورد خانه کلنگی دوکله هست به متراژ تقریبا ۱۴۰ متر که متاسفانه ابعاد خونه شاید مناسب برای ساخت و ساز نباشه! یه طرف ملک دارای ورودی ۱/۵ متر و ورودی دوم ۳/۵ متر هست که به کوچه ۸ متری بن بست، اشراف داره …آیا میشه یه دوبلکس نقلی و تمیز با متراژ کلی مثلا ۱۸۰ متر رو طراحی و اجرا کنم ؟! یعنی توجیح اقتصادی داره برام آیا ؟ چون قصدم ساخت و فروش این پروژه هستش… ممنون میشم نظر و پیشنهادتون رو بفرمایین
سلام برای بررسی دقیق تر لطف بفرمایید کروکی زمین رو برای پشتیبان تلگرام یا واتس اپ ارسال بفرمایید.
با سلامیه زمین داریم که متاسفانه عرضش کم هست به اندازه ی ۶ متر در ۲۲ متر که دقیقا بین دو ساختمونه و ورودیه خونه به سمت همون ۶ متر میفته،میخواستم ببینم امکانش هست یه نقشهی دوبلکس خوب ازش دربیاد یانه
سلام ، عرض ۶ متر واقعا کم هست. اگر توقع یک ساختمان دوبلکس تمام عیار دارید پیشنهاد نمی کنم اما اگر مجبور به ساخت هستید تیم طراحی ما سعی میکنه طراحی پلان را تا جای ممکن بهینه و قابل قبول طراحی کنه.
سلام وقت بخیر در زمینی با ابعاد ۵ در ۱۶ میخواستم یه ویلایی دوبلکس نقلی در بیارم .یه نقشه خوب میخواستم .ممنون میشم
ممنون از مطالب خوب و کاربردی که توضیح دادید. زمینی در مساحت ۱۲*۱۲ دارم شمالی هستش. دوبلکسی به مساحت ۸۰ متر کف ۴۰متر بالا و ۴۰متر تراس میخوام بسازم.دوس دارم هزینه رو بدونم چون برای سرمایه گذاری میخوام برای فروش میخوام بسازم ممنونتم میشم
فعالیت خانه طرح در زمینه طراحی نقشه هاست. برآورد هزینه با شرکت های پیمان کاری هست که بر حسب نوع سازه ، کیفیت متریال و در نهایت انصاف پیمانکار از ۱.۵ میلیون تا ۳ میلیون تومان متغیر هست.
سلام. من یه زمین با عرض ۱۰ و طول ۳۰ دارم به نظرتون میشه یه دوبلکس شیک در بیارم
ابعاد زمین مناسب هست، پس میشه توقع یک طراحی خوب رو داشت.
باسلام و احترام، ضمن تشکر از ارائه اطلاعات مفید در این وب سایت، می خواستم بدونم در یک زمین به مساحت ۳۰۰ متر با طول ۲۲ و عرض ۱۳ متر دونبش که در جهت شرقی و غربی قرار گرفته اصولا برای احداث بنای مسکونی دوبلکس به متراژ مساحتی نیاز هست؟
متراژ خانه دوبلکس بستگی به نیاز ساکنینش داره. پبشنهاد می کنیم زمینی که برای ساخت خانه دوبلکس در نظر دارید کمتر از ۱۸۰ متر مربع نباشه. و متراژ ایده آل ۳۰۰ متر مربع هست.