آمده ایم شما را با طرح هایمان ، شگفت زده کنیم ! خانه های دوبلکس از سالیان بسیار دور همیشه یک انتخاب رویایی برای بسیاری از سلایق بوده اند . اما به راستی چه پارامتر هایی برای سنجش طراحی خانه دوبلکس در نظر گرفته می شود ؟ با خانه طرح در معرفی ایده هایی نو در زمینه طراحی خانه های دوبلکس همراه باشید .
خانه دوبلکس چیست ؟
بگذارید کمی به عقب برگردیم و یک تعریف مختصر از خانه های دوبلکس داشته باشیم . به طور کلی “خانه دوبلکس” به خانه دو طبقه ای اطلاق می شود که معمولا طبقه اول شامل نشیمن ، آشپزخانه ، توالت ، حمام و طبقه دوم دارای اتاق خواب و سرویس بهداشتی است و در بخش نشیمن ، یک راه پله مشترک برای دسترسی بین دو طبقه وجود دارد . (منبع تعریف : مهندس خیری)
نمای خانه دوبلکس مدرن یا کلاسیک ؟
اینکه چه سبک از ساختمان دوبلکس بهتر است یا بدتر کاملا به سلیقه شما بستگی دارد. معمولا خانه های دوبلکسی که به سبک کلاسیک طراحی و ساخته می شوند ، هزینه بالاتری را به خود اختصاص می دهند ، البته باید این امر را متذکر شد که لزوما صرف هزینه بالا ملاکی بر بهتر بودن ساختمان دوبلکس از رغبایش نیست . خانه های بیشماری هستند که با وجود صرف هزینه های بسیار زیاد ، عملکرد مناسبی نداشته اند .
طراحی معماری خانه دوبلکس ، فرم گرایی یا عملکردگرایی ؟
تیم معماری خانه طرح همیشه طراحی بر اساس فرم گرایی و عملکرد گرایی را همزمان مد نظر قرار می دهد . در بحث عملکردگرایی ساختمان های دوبلکس پیشنهاد می کنیم تقسیم فضاها را از طریق یک لابی با شکوه انجام دهید . نکته مهم دیگر رعایت اصول طراحی فضاهای عمومی و خصوصی است که طراح آرشیتک ، ملزم به رعایت آنهاست . در بحث فرم گرایی نیز بهتر است طراحی فرمی ساختمان دوبلکس متناسب با ابعاد سایت پلان ، شرایط مالی کارفرما ، اقلیم منطقه ، توپوگرافی زمین انجام شود .
باید ها و نباید های راه پله دوبلکس گرد !
راه پله های دوبلکس بخش جذاب و جدا نشدنی یک ساختمان دوبلکس هستند . اینکه راه پله دوبلکس فرم گرد ، نیم دایره ، سه طرفه و … داشته باشد بستگی به فرم و مساحت زمین دارد . استفاده از راه پله های گرد در بیشتر مواقع بیشترین جذابیت را به خانه های دوبلکس می بخشند اما در بسیاری از موارد باعث ایجاد فضاهای پرتی نیز می شوند . بنابراین در طراحی راه پله خانه های دوبلکس می بایست به صورت حساب شده عمل کرد .
بهترین شرکت طراحی خانه دوبکس کجاست ؟
خوشبختانه در ایران معماران بزرگی مشغول به طراحی این گونه از ساختمان ها هستند . گروه معماری خانه طرح نیز مدیریت طراحی بسیاری از پروژه های خانه های دوبلکس در اقصی نقاط کشور از جمله (تهران، کرج، آمل ، تبریز ، قشم ، آبادان ، و …. داشته است.
از نمای خانه های دوبلکس شروع می کنیم . معمولا نمای ساختمان ها در ایران به دو سبک مدرن و کلاسیک انجام می شوند . درست است بسیاری از نماها به شکلی کاملا غلط الگوبرداری و ساخته شده اند اما شیوه و سبک مورد نظر معمولا یکی از این دو سبک معماریست که مورد استفاده قرآر می گیرد . تصویر بالا نمایی از یک ساختمان دوبلکس کلاسیک است .
تصویر بالا نماسازی خانه ای دوبلکس به سبک مدرن است . یکی از ویژگی های جالب توجه در طراحی این خانه بهره گیری از تعادل هارمونی رنگ های گرم و رنگ سرد در کنار یک دیگر است .
به دکوراسیون داخلی خانه های دوبلکس می رسیم . دکوراسیون داخلی در این مدل از خانه ها نیز معمولا به دو سبک مدرن و کلاسیک ، طراحی و ساخته می شوند . در تصویر بالا شاهد طراحی خانه دوبلکسی به سبک کلاسیک هستیم . همانطور که مشاهده می کنید ساکنین این ساختمان بعد از ورود به بنا وارد یک لابی مرکزی و به عبارتی فضای تقسیم در ساختمان دوبلکس می شوند و سپس از این فضا به طبقه بالا و سایر فضاهای طبقه همکف هدایت می شوند .این ساختمان دوبلکس مربوط به یکی از شیخ نشینان دبی می شود .
یکی از مهمترین و اساسی ترین مسائل در طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان های کلاسیک ، طراحی سقف است . استفاده از سقف کناف می تواند گزینه مناسبی برای این منظور باشد .
سبک مدرن در طراحی دکوراسیون داخلی خانه دوبلکس برای کسانی که به مدرن بودن و هزینه کمتر فکر می کنند گزینه مناسبی است . در سبک های مدرن خبری از دیوارها و سقف های تزئیناتی و پر زرق و برق نیست و سادگی حرف اول را می زند .
تصویر بالا یک نمونه کامل از دکوراسیون ساختمان دوبلکسی را نشان میدهد که به سبک دوست داشتنی مدرن ساخته شده است . همه چیز ساده و بدون اضافه کاری ساخته شده است .
سادگی در بهرگیری از رنگ ها نیز به چشم می خورد . استفاده از رنگ بندی قهوه ای و سفید به نظم و خلوت نگه داشتن دکوراسیون داخلی کمک شایانی کرده است .
به بخش راه پله هایی میرسیم که جزء بسیار یک خانه دوبلکس محسوب می شوند . بسیاری از مردم خانه های دوبلکس را بخاطر راه پله های زیبایش دوست دارند . تصویر بالا نمایی از یک راه پله خانه دوبلکس است . همانطور که از جزئیات این راه پله قابل مشاهده است ، سبک استفاده شده ، کلاسیک می باشد .
استفاده از راه پله های مارپیچ شیشه ای یکی دیگر از انتخاب های رسیدن به طبقه بالا در خانه های دوبلکس است . البته افراد بسیار کمی از راه پله های شیشه ای برای خانه دوبلکس خود استفاده می کنند .
راه پله های چوبی گزینه دیگری در ساخت راه پله های گرد مخصوص خانه های دوبلکس هستند .
نمایی از راه پله دوبلکس گرد با طراحی جذاب و شگفت انگیز
تصویر بالا نمونه های دیگری از راه پله گرد هستند که با نرده فلزی ، متریال سنگ و گچ طراحی شده اند.
در بخش طراحی اتاق خواب برای منزل دوبلکس ، وجود یک تراس که به اتاق خواب راه داشته باشد بسیار مفید است . اتاق خواب هایی با متراژ ۱۸ الی ۲۵ متر برای ساختمان دوبلکس بسیار ایده آل به نظر می رسد .
به همان اندازه که طراحی دکوراسیون داخلی منزل اهمیت دارد ، محوطه سازی حیاط نیز از اهمیت بالایی برخوردار است . در تصویر بالا شاهد فضایی برای نشیمن و گپ خانوادگی هستیم .
استخرها در ساختمان های دوبلکس جزء دیگری هستند که ترکیب آنها با محوطه سازی منظره های زیبایی خلق می کند.
دیدگاه شما در مورد انواع مدل خانه دوبلکس چیست ؟ آیا شما هم قطعه زمینی دارید و به دنبال ساخت یک خانه دوبلکس زیبا هستید؟ در مرحله اول نیاز به یک نقشه حساب شده ، فنی و منطبق بر استاندارد های معماری دارید. اگر این چنین است تیم معماری خانه طرح می تواند شما را در راه رسیدن به این هدف یاری نماید. جهت طراحی خانه دوبلکس کافیست از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
تحریریه خانه طرح
منبع : khanetarh
سلام یک زمین دارم ۶ متر عرض و ۲۴ متر طول به نظر شما چطور ساخته بشه خوب و دلنشین میشه ممنون
سلام ، خوب و دلنشین بودن هر ساختمانی به طراحی فضاهای ساختمان بر اساس نیاز و خواسته شما ، همچنین رعایت استاندارد ها و ضوابط معماری بستگی داره. در خصوص طراحی نقشه معماری ، تیم خانه طرح همراه شما خواهد بود.
سلام یه زمین دارم ۱۳ونیم متر در ۳۰مترشمالی ،دونبش میخوام دوبلکس بسازم دنبال یه نقشه خوب میگردم میشه راهنمایی کنید
سلام فرم درخواست خدمات رو ارسال فرمایید تا همکاران ما راهنمایی لازم رو انجام بدن.
سلام.ببخشید زیربنای خونه ۱۰۰ متره،میخواستم بدونم میشه خونه دوبلکس ایده الی در آورد؟و اینکه پله های دوبلکس به خاطر نوع طراحی و عرضشون مشکلی تو جابجا کردن وسایل خونه ایجاد نمیکنن؟
طول و عرض ساختمان چند متر هست؟ زِمین شمالی هست یا جنوبی؟ اگر راه پله دوبلکس حداقل ۱۲۰ سانتی متر عرض داشته باشه خیر مشکلی ایجاد نمیشه.
سلام من یه زمین دارم ۸.۵ در ۲۱ میخام یه خونه به سبک مصری بسازم اگه نقشه ای یا طراحی دارید که خیلی شیک دربیاد ممنون میشم پائین هال پذیرایی و اشپزخانه ویه خواب مهمان بالام اتاق خوابا و سرویس بهداشتی
وقت بخیر لطفا فرم درخواست خدمات را ارسال فرمایید تا راهنمایی لازم انجام بشه.
با سلام و وقت بخير زميني دارم جنوبي دو نبش(جنوبي،غربي) با مشخصات ذيل:جنوبا به طول ٢٠متر به پلاك،شمالا به طول ٦ متر به كوچه ١٠متري و امكان دسترسي،شرقا به طول ٢٠متر به پلاك و غربا به طول ٢٤/٢ به بلوار ١٦ متري بدون امكان دسترسي،ميخوام بنايي دوبلكس به سبك مدرن بسازم به مساحت ٢٠٠متر مربع ميخواستم راهنمايي كنيد و هزينه طراحي نقشه معماري توسط شما چقدر است؟
سلام لطفا فرم درخواست خدمات را جهت مشاوره و طراحی را ارسال نمایید.
سلام خسته نباشيد من يه زمين ١٠*٢٥ دارم متراژ ٢٥٠ متر زيرش مغازه ميخوره ميخوام بالاش كلي يه واحد دوبلكس دربيارم به نظرتون پله رو ميشه مثل عكس بالا تقريبا از اواسط پذيرايي داد ب بالا؟
میتونید راه پله دوبلکس رو در دید مستقیم پذیرایی طراحی کنید. اما قرار دادن راه پله در وسط پذیرایی ، فضای پذیرایی رو کوچک و غیر کاربردی می کنه.
سلام و ممنون از سایتتون زمین با عرض ۷،۵ و طول ۹ قابلیت ساخت دوبلکس دارد ؟ ممنون
برای خانه دوبلکس پیشنهاد نمیشه. هرچند در بحث معماری هیچ کاری نشدنی نیست. اما برای خانه دوبلکس واقعا این متراژ کم هست.
سلام خسته نباشین من ی زمین دارم میخوام ی ویلای دوبلکس ۹۰ متری بسازم ۹۰ متر پایین حال و آشپزخونه ۹۰ مترم طبقه بالا اتاق ها میخواستم با این متراژی که میخوام بسازم چه طرحی بزنم ساختمون قشنگ دربیاد اندازه حال چند متر باشه اندازه آشپزخونه چند متر بگیرم اگه طبقه بالا ۳ اتاق خواب درست کنم قشنگ میشه؟؟ و اینکه پله ساختمون چه طوری بزنم که
فضای کمتری بگیره؟؟ مرسی ممنون از راهنماییتون
با متراژ ۱۰۰ متر مربع میشه خانه دوبلکس ایده آلی تجربه کرد. پیشنهاد می کنیم ۲ خواب طبقه بالا و ۱ خواب میهمان طبقه همکف طراحی بشه . پله های دو طرفه و سه طرفه دوبلکس کمترین فضای کاربردی رو اشغال می کنن و در صورت نیاز به طراحی پلان تیم معماری خانه طرح پشتیبان شماست.
لطفا شماره تلفن یا ایدی تلگرام بدین
بخش درخواست خدمات و تماس با ما مراجعه فرمایید.
سلام خسته نباشید وقت بخیر ببخشید یه سوال داشتم ما یک آپارتمان ۴ طبقه داریم با عرض ۸ و طول ۱۰ من دوست دارم یه واحد دوبلکس بالاش در بیارم البته از جلو و پشت خونه میتونم اضافه کنم چون توباغ هستش از نظر جوازم مشکلی نداره چون تو شهر نیست البته سقفشم میخوام شیروونی بزنم ازنظر شما امکانش هست؟ ممنونم
باید از شرایط فعلی اطلاعات بیشتری برای ما ارسال کنید تا بررسی دقیق تری انجام بشه. این اطلاعات شامل نقشه فعلی ساختمان ، نوع سازه ، تاریخ ساخت و … می باشد.
سلام داداش من یه زمین دارم عرض ۱۰ طول ۲۰ در کل ۲۰۰ متر هست می خوام ویلایی باشه دوبلکس هست راهنمایی کنین چطوری درست کنم؟
لطف کنید فرم درخواست خدمات رو ارسال بفرمایید تا راهنمایی لازم انجام بشه.
سلام. خسته نباشید. زمینی به مساحت ۱۵۶متر با ۸ متر عرض و ۱۷ متر طول . زمین جنوبی هست. برا خانه دوبلکس میشه اقدامی کرد. ممنون
سلام ، اگر شهرداری مجوز ساخت با این متراژ رو در ۲ طبقه با پیلوت بده ، بله میشه. در این خصوص با شهرداری مکاتبه فرمایید.
سلام من یه زمین با عرض کم دارم ۵/۵ متر در ۲۶ متر میشه دوبلکس درست کرد ؟ پیشنهاد شما چیه ؟ در ضمن زمین از هر سه طرف احاطه است به ساختمانهای مجاور ( منظورم از بابت روشنایی هستش ) در ضمن میخوام حیاط خلوت هم داشته باشه
بله البته عرض زمین واقعا کم هست و خیلی نمیشه از ساختمان با این محدویت توقع زیادی داشت. اما در نوبه خودش میشه طراحی مناسبی انجام داد.
سلام من در یک آپارتمان ۴ طبقه ٢ واحد دارم طبقه اول و دوم هر کدام ۶۵ متر میخوام بدونم آیا میتونم این دو طبقه دوبلکس کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام باید نقشه فعلی برای ما ارسال بشه تا بررسی کنیم.
سلام وقت بخیر. می خواستم نظر شما رو درباره ی ساخت خانه ی دوبلکس در زمین یه کم کمتر از ۲۰۰ متر بدونم میشه زیرش رو تجاری ساخت و بالای مغازه رو دوبلکس کرد ؟ چون موقعیت زمین خوبه نمیخوام جای دیگه بسازم با اینکه خیلی بزرگ نیس.
از نظر ضوابط معماری بله می تونید تجاری و دوبلکس رو طراحی کنیم. اما از لحاظ مجوز ساخت باید با شهرداری منطقه صحبت کنید و ببینید آبا مجوز ساخت دوبلکس و تجاری رو میدن به شما یا خیر.
سلام، خسته نباشید، سال نو مبارک، من یک زمین دارم با بر۱۲و طول ۲۵سیصد متر مربع در شهر انزلی، شهرداری جواز ساخت ۴ طبقه روی پیلوت رو ميده، ۸واحد هر واحد ۸۵متر،ولی من دوست دارم يه ویلای دوبلکس بسازم، زمین شمالی هستش، درصورت امکان راهنمایی بفرمایید
مشکلی نداره می تونید دوبلکس بسازید و نیم نگاهی هم به آینده داشته باشید و دو طبقه دیگه رو هم به صورت تک واحدی یا ۲ واحدی مد نظر بگیرید. در خصوص طراحی پلان معماری در خدمت شما هستیم.
یه زمین ۶۰متری دارم میخوام دوبلکس درست کنم ۷/۵عرض در ۸متر طول یک خواب پایین با سرویس و حمام یک خواب بالا و یک بالکن بزرگ ۳۰متری بالا و سالن میشه؟؟؟
سلام با این متراژ پیشنهاد نمی کنیم.
سلام و عرض ادب و احترام زمینی دارم به مساحت ۲۷۸ متر که عرض ۱۱ وطول ۲۷ متر میخوام دوبلکس شیک با استخر بسازم نقشه شیک هست
سلام لطفا از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
سلام و عرض ادب ، زمین ب متراژ ۶۰۰ متر میخوام یه خونه دوبلکس ازش در بیارم حیاط هم خیلی برام مهمه شما خونه رو چند مترزیر بنا پیشنهاد میدین ممنون میشم راهنمایی کنین
پیشنهاد ما ساخت بنا با تراکم ۶۰ درصد هست. با این حال باید خواسته های شما از یک ساختمان دوبلکس بررسی شود تا ببینیم واقعا چند متر مربع جوابگوی نیاز های شماست.
سلام. یک. قطعه زمین با ابعاد ۸*۱۰داریم. امکان طراحی و ساخت یک ویلا نقلی ترجیها دوبلکس داره؟
اگر تمام ۸۰ متر مربع را ساخت داشته باشید ، بسته به عرض زمین و شمالی یا جنوبی بودن آن ، می توان ساختمان دوبلکس جمع و جوری ساخت. اما بایستی جزئیات بیشتری در اختیار ما قرار بدهید تا نظر نهایی را اعلام کنیم.
سلام زمینی خریدم که داخلش یک اسکلت برپا کردن به طول ۸ و عرض ۷/۵ و پشتش ۴/۵ول کردن میخواستم ببینم میشه اینو دوبلکس درست کرد ممنون
اسکلت فلزی هست یا بتنی؟ لطف کنید عکس یا فایل آکس بندی ستون هارو برای پشتیبان خانه طرح ارسال بفرمایید.
سلام مهندس جان .من یه زمین می خوام بخرم با عرض۷ و طول۲۱ ولی میگن که ورودی خونه خیلی کوچک میشه وخونه بد میشه ایا درسته؟
سلام عرض ۷ متر کم هست مخصوصا اگر زمینتون شمالی هم باشه. اگر واقعا مجبور نیستید تهیه نکنید.
سلام و احترام آیا امکان طرح و اجرای نقشه «حیاط مرکزی» وجود دارد؟
باسلام و عرض ادب بنده زمینی دارم واقع در کردان عرض زمین از طرفی ۱۲ و از طرف دیگر ۱۴ هست و طول زمین ۴۵ متر برای طراحی ویلای دوبلکس بصورت ال مناسب هست یا خیر ؟
سلام این که فرم ویلا به چه شکل باشه نیاز به بررسی دقیق تری داره که پیشنهاد می کنیم از طریق مشاوره تلفنی اطلاعات بیشتری رو در اختیار تیم طراحی قرار بدید.
با سلام … مهندس …. من یک قطعه زمین دارم به اندازه ۱۵۰ متر مربع…. و دنبال یک ویلا دوبلکس هستم .. و مدرن باشه .. چند تا سوال دارم خدمتتون .. قیمت ساخت استخر و پارکینگ و… چقدر پول لازم داره ؟؟؟ و متراژ ۱۵۰ خوبه یا بیشتر کنیم ؟؟؟ چون من فقط ویلا نمیخواهم بسازم .. یک باغ همراه با ویلا دوبلکس مدرن که مجموعا متراژ باغ و ویلا ۱۵۰۰ متر است . و سوال سوم .. به نظر شما چه نقشه ای برای این زمین ۱۵۰۰ متری مناسب است ؟؟؟ با سپاس فراوان .. خسته نباشید …
میزان متراژ بستگی به نوع خواسته های شما داره. لطفا از طریق بخش درخواست خدمات فرم ارسال کنید تا در مشاوره تلفنی به صورت رایگان انجام بشه.
با سلام در نظر دارم زمین حدود ۵۰۰ متری درب ساختمان با حدود ۱۵ متر عرض تهیه نمایم، در نظر دارم دوبلکس مینیمال یا (یا حتی یک طبقه مدرن )به صورتی شبیه به تصاویر دوبلکس دوم در این مقاله داشته باشم، دسترسی به حیاط از بر زمین وجود داشته باشد(ماشین رو) ( زیر بنای زیاد نمی خواهم) محوطه و حیاط برایم مهم است. مناسب است؟ حدودا برای ۳ خواب چه مقدار زیر بنا می رود؟ باتشکر
سلام ، متراژ ۱۰۰ الی ۱۳۰ متر مناسب هست.
سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان.یه زمین دارم به ابعاد ۹.۶۸ در ۱۴ جلو ساخت و که باتوجه به اینکه تعریض خورده. ۹۰ متر ساخت میدن و جلو ساخت هستش. . چند سوال داشتم خدمتتون .ممنون میشم اگه جواب بدین.۱- هزینه ساخت یک طبقه و پیلوت با اسکلت فلز ارزانتر تموم میشه یا با بتن. ؟ ۲- اگه یک طبقه و پیلوت اجرا کنم دوتا خواب ۱۲ متری و یک هال ۴۰ متری در میاد ازش؟ ۳- اگه بخوام طبقه روی پیلوت رو بصورت دوبلکس اجرا کنم شدنی هست..؟ لطفآ راهنمایی بفرمایید. ممنون میشم
سلامت باشید ، ۱-هزینه اسکلت بتنی ارزان تر تمام میشه. ۲- باید ببینیم تراکم ساخت چند درصد هست. ۳- بله می تونید روی پیلوت ، دوبلکس طراحی کنید به این شرط که مجوز دو طبقه روی پیلوت رو شهرداری منطقه صادر کنه.
مهندس جان منظور تراکم ساخت یعنی چی؟ عرض کردم مساحت زمین قبل تعریض حدودآ ۱۵۰ بوده و بعد تعریض حدودآ ۱۴۰ …..گفتن ۶۰ درصد مساحت قبل از تعریض ساخت میدن…( اگه تراکم ساخت چیزی غیر از ایناست ، از کجا باید مطلع بشم..ربطی به اضافه ساخت نداره.؟!)اگه امکانش هست جواب سوال دوم را یه بار دیگه بدهید.ممنون
با تراکم ۶۰ درصد ۸۴ متر مربع ساخت دارید، اگر پارکینگ و راه پله نداشته باشد میشه دو خوابه طراحی کرد.
سلام و عرض ادب یه زمینی نقلی به ابعاد ۱۲(سمت کوچه)در ۱۰دارم. یه خونه دوبلکس میخوام بسازم. میشه طراحیش بصورتی باشه که پذیرایی و اشپزخانه پایین سه خواب بالا و یه حیاط کوچیکم بالا داشته باشم؟
ابعاد زمینتون واقعا کمه . زمین شمالی هست یا جنوبی؟ و شهرداری چه درصد تراکمی برای ساخت بهتون داده؟