آمده ایم شما را با طرح هایمان ، شگفت زده کنیم ! خانه های دوبلکس از سالیان بسیار دور همیشه یک انتخاب رویایی برای بسیاری از سلایق بوده اند . اما به راستی چه پارامتر هایی برای سنجش طراحی خانه دوبلکس در نظر گرفته می شود ؟ با خانه طرح در معرفی ایده هایی نو در زمینه طراحی خانه های دوبلکس همراه باشید .
خانه دوبلکس چیست ؟
بگذارید کمی به عقب برگردیم و یک تعریف مختصر از خانه های دوبلکس داشته باشیم . به طور کلی “خانه دوبلکس” به خانه دو طبقه ای اطلاق می شود که معمولا طبقه اول شامل نشیمن ، آشپزخانه ، توالت ، حمام و طبقه دوم دارای اتاق خواب و سرویس بهداشتی است و در بخش نشیمن ، یک راه پله مشترک برای دسترسی بین دو طبقه وجود دارد . (منبع تعریف : مهندس خیری)
نمای خانه دوبلکس مدرن یا کلاسیک ؟
اینکه چه سبک از ساختمان دوبلکس بهتر است یا بدتر کاملا به سلیقه شما بستگی دارد. معمولا خانه های دوبلکسی که به سبک کلاسیک طراحی و ساخته می شوند ، هزینه بالاتری را به خود اختصاص می دهند ، البته باید این امر را متذکر شد که لزوما صرف هزینه بالا ملاکی بر بهتر بودن ساختمان دوبلکس از رغبایش نیست . خانه های بیشماری هستند که با وجود صرف هزینه های بسیار زیاد ، عملکرد مناسبی نداشته اند .
طراحی معماری خانه دوبلکس ، فرم گرایی یا عملکردگرایی ؟
تیم معماری خانه طرح همیشه طراحی بر اساس فرم گرایی و عملکرد گرایی را همزمان مد نظر قرار می دهد . در بحث عملکردگرایی ساختمان های دوبلکس پیشنهاد می کنیم تقسیم فضاها را از طریق یک لابی با شکوه انجام دهید . نکته مهم دیگر رعایت اصول طراحی فضاهای عمومی و خصوصی است که طراح آرشیتک ، ملزم به رعایت آنهاست . در بحث فرم گرایی نیز بهتر است طراحی فرمی ساختمان دوبلکس متناسب با ابعاد سایت پلان ، شرایط مالی کارفرما ، اقلیم منطقه ، توپوگرافی زمین انجام شود .
باید ها و نباید های راه پله دوبلکس گرد !
راه پله های دوبلکس بخش جذاب و جدا نشدنی یک ساختمان دوبلکس هستند . اینکه راه پله دوبلکس فرم گرد ، نیم دایره ، سه طرفه و … داشته باشد بستگی به فرم و مساحت زمین دارد . استفاده از راه پله های گرد در بیشتر مواقع بیشترین جذابیت را به خانه های دوبلکس می بخشند اما در بسیاری از موارد باعث ایجاد فضاهای پرتی نیز می شوند . بنابراین در طراحی راه پله خانه های دوبلکس می بایست به صورت حساب شده عمل کرد .
بهترین شرکت طراحی خانه دوبکس کجاست ؟
خوشبختانه در ایران معماران بزرگی مشغول به طراحی این گونه از ساختمان ها هستند . گروه معماری خانه طرح نیز مدیریت طراحی بسیاری از پروژه های خانه های دوبلکس در اقصی نقاط کشور از جمله (تهران، کرج، آمل ، تبریز ، قشم ، آبادان ، و …. داشته است.
از نمای خانه های دوبلکس شروع می کنیم . معمولا نمای ساختمان ها در ایران به دو سبک مدرن و کلاسیک انجام می شوند . درست است بسیاری از نماها به شکلی کاملا غلط الگوبرداری و ساخته شده اند اما شیوه و سبک مورد نظر معمولا یکی از این دو سبک معماریست که مورد استفاده قرآر می گیرد . تصویر بالا نمایی از یک ساختمان دوبلکس کلاسیک است .
تصویر بالا نماسازی خانه ای دوبلکس به سبک مدرن است . یکی از ویژگی های جالب توجه در طراحی این خانه بهره گیری از تعادل هارمونی رنگ های گرم و رنگ سرد در کنار یک دیگر است .
به دکوراسیون داخلی خانه های دوبلکس می رسیم . دکوراسیون داخلی در این مدل از خانه ها نیز معمولا به دو سبک مدرن و کلاسیک ، طراحی و ساخته می شوند . در تصویر بالا شاهد طراحی خانه دوبلکسی به سبک کلاسیک هستیم . همانطور که مشاهده می کنید ساکنین این ساختمان بعد از ورود به بنا وارد یک لابی مرکزی و به عبارتی فضای تقسیم در ساختمان دوبلکس می شوند و سپس از این فضا به طبقه بالا و سایر فضاهای طبقه همکف هدایت می شوند .این ساختمان دوبلکس مربوط به یکی از شیخ نشینان دبی می شود .
یکی از مهمترین و اساسی ترین مسائل در طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان های کلاسیک ، طراحی سقف است . استفاده از سقف کناف می تواند گزینه مناسبی برای این منظور باشد .
سبک مدرن در طراحی دکوراسیون داخلی خانه دوبلکس برای کسانی که به مدرن بودن و هزینه کمتر فکر می کنند گزینه مناسبی است . در سبک های مدرن خبری از دیوارها و سقف های تزئیناتی و پر زرق و برق نیست و سادگی حرف اول را می زند .
تصویر بالا یک نمونه کامل از دکوراسیون ساختمان دوبلکسی را نشان میدهد که به سبک دوست داشتنی مدرن ساخته شده است . همه چیز ساده و بدون اضافه کاری ساخته شده است .
سادگی در بهرگیری از رنگ ها نیز به چشم می خورد . استفاده از رنگ بندی قهوه ای و سفید به نظم و خلوت نگه داشتن دکوراسیون داخلی کمک شایانی کرده است .
به بخش راه پله هایی میرسیم که جزء بسیار یک خانه دوبلکس محسوب می شوند . بسیاری از مردم خانه های دوبلکس را بخاطر راه پله های زیبایش دوست دارند . تصویر بالا نمایی از یک راه پله خانه دوبلکس است . همانطور که از جزئیات این راه پله قابل مشاهده است ، سبک استفاده شده ، کلاسیک می باشد .
استفاده از راه پله های مارپیچ شیشه ای یکی دیگر از انتخاب های رسیدن به طبقه بالا در خانه های دوبلکس است . البته افراد بسیار کمی از راه پله های شیشه ای برای خانه دوبلکس خود استفاده می کنند .
راه پله های چوبی گزینه دیگری در ساخت راه پله های گرد مخصوص خانه های دوبلکس هستند .
نمایی از راه پله دوبلکس گرد با طراحی جذاب و شگفت انگیز
تصویر بالا نمونه های دیگری از راه پله گرد هستند که با نرده فلزی ، متریال سنگ و گچ طراحی شده اند.
در بخش طراحی اتاق خواب برای منزل دوبلکس ، وجود یک تراس که به اتاق خواب راه داشته باشد بسیار مفید است . اتاق خواب هایی با متراژ ۱۸ الی ۲۵ متر برای ساختمان دوبلکس بسیار ایده آل به نظر می رسد .
به همان اندازه که طراحی دکوراسیون داخلی منزل اهمیت دارد ، محوطه سازی حیاط نیز از اهمیت بالایی برخوردار است . در تصویر بالا شاهد فضایی برای نشیمن و گپ خانوادگی هستیم .
استخرها در ساختمان های دوبلکس جزء دیگری هستند که ترکیب آنها با محوطه سازی منظره های زیبایی خلق می کند.
دیدگاه شما در مورد انواع مدل خانه دوبلکس چیست ؟ آیا شما هم قطعه زمینی دارید و به دنبال ساخت یک خانه دوبلکس زیبا هستید؟ در مرحله اول نیاز به یک نقشه حساب شده ، فنی و منطبق بر استاندارد های معماری دارید. اگر این چنین است تیم معماری خانه طرح می تواند شما را در راه رسیدن به این هدف یاری نماید. جهت طراحی خانه دوبلکس کافیست از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
تحریریه خانه طرح
منبع : khanetarh
سلام وقت بخیر من یک زمین دارم که ابعادش محدود نیست(یک هکتاره) و نیازی هم به مجوز نداره ینی تاییدیه طرح و نقشه نمیخواد واسه ساخت و ساز . میخوام یه خونه ویلایی مدرن بسازم میزان سرمایم ۲۰۰ میلیون تومنه خواستم بپرسم با این مقدار هزینه شدنیه یه خونه ویلایی مدرن ساخت ؟
سلام ، برای ساخت یک خانه ویلایی کوچک میتونه مناسب باشه.
سلام یک زمین دارم بر اون ۲۷متر و عمقش ۹.۲۰ … میخوام یک اقامتگاه سنتی بوم گردی درست کنم در رابطه با طراحی و نقشه معماری کمک میخوام
جهت مشاوره از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
سلام. من میخوام در یک زمین شمالی با عرض ۸ متر و طول ۱۸ متر که مجاز به ساخت ۱۲/۸۰ متر طول هستم . ساختمانی ۴ طبقه بسازم که طبقات سوم و چهارم ان دوبلکس می شوند.(طبق فرمایش شهرداری) میخوام ببینم بهترین طرحی که میشه داد چیه ? اگر ممکنه نظررتون رو بفرمایید . ممنونم
سلام ، بخش درخواست خدمات مراجعه فرمایید.
سلام هزینه طراحی برای یک واحد دوبلکس ۲۰۰ متری در یک باغ ویلا حدودا” چقدر هست.
سلام یک قطعه زمین با ابعاد ۱۰ در ۲۲ دارم قصد ساخت ساختمانی با شرایط خواصی دارم امکان داره شما کمک کنین
سلام بله در خدمت شما هستیم
سلام . قصد خرید زمینی را دارم که بر آن ۲۸ متر و عمق آن ۱۵ متر است . ملک شمالی می باشد ، سوالم اینه که آیا میشه یه خونه ویلایی دوبلکس و کلاسیک در آن ساخت ؟ با توجه به اینکه عمق آن نصف ، بر اون می باشد ؟ و اینکه حیاط خونه اگه شرق ملک افتاد ایرادی نداره ؟ با احترام و تشکر
سلام، بله ، مشکلی نداره ، همیشه بر زیاد یک نکته مثبته و سوال آخر رو بهتره از شهرداری منطقه ای که ساختمان قراره ساخته بشه بپرسید
سلام ما یک زمین تقریبا ۲۳۰ متری داریم با عرض ۸ که بتون و راه پله آن هم اجرا شده ما میخواهیم تغییراتی در نقشه بدهیم شما لطفا یک راهنمایی به ما بدهید
سلام بخش درخواست خدمات فرم پر کنید.
سلام و وقت به خیر . چند سؤال داشتم از حضورتون . اینکه عرض ۷.۵ متر برای دوبلکس مناسب هست آیا ؟ زمین شمالی و پس از تعریض ۱۲۰ متر باقی میمونه. و اینکه برای زمین های اینچنینی که عقب نشینی دارند، بازم سطح اشغال مجاز ۶۰ درصده ؟؟ و دیگه اینکه برای این زمین امکان طراحی دوبلکس با ووید وجود داره؟
عرض ۷.۵ یک مقدار کمه ، در خصوص تراکم ساخت با شهرداری منطقه بایستی صحبت کنید و در پاسخ به سوال آخر باید بگم ساخت خانه دوبلکس با هر ابعادی معمولا بیشتر از ۵۰ متر امکان پذیره اما به نیاز و خواسته شما هم بستگی داره
زمینی با متراژ ۸۵ دارم میخوام یه نیم طبقه برا پارکینگ وانباری ویه دوبلکس بسازم کل پروژه بجز دکوراسیون داخلی چند قیمت درمیاد برام
سلام.ی سوال دارم…حداقل متراژ زمین برای ساخت خانه دوبلکس باید چند متر باشه ؟ طول و عرض زمین موثره؟ باید حداقل چند متر عرض یا طول زمین باشه ؟ و اینکه مجوز دوطبقه حتما باید داشته باشه برای ساخت دوبلکس؟
سلام وقت بخیر ، بهتره حداقل ۱۸۰ متر زمین داشته باشید ، ابعاد زمین ۱۰ در ۱۸ میتونه مناسب باشه ، بهتره عرض زمین کمتر از ۸ متر نباشه ، هرچه عرض زمین بیشتر باشه قطعا بهتره ، بله
سلام ببخشید من در حال ساخت یک خانه دوبلکس هستم و در نقشه یک پله نیم گرد وجود دارد با قوس خیلی کم که قصد گذاشتن اسکلت پله با تیر اهن وبتن را دارم به نظر شما چطور باید محاسبه شود که خم در نقشه درست ایجاد بشه
سلام این سوال رو باید با مهندس مجری در میان بگذارید.
سلام و خسته نباشی. یه قطعه زمین ۲۷۴ متری دارم با عرض ۱۰ که در شهرستان هستش خواستم برای طراحی این زمین کمکم کنید در این شهرستان خونه ها حیاط داره
سلام . وقت بخیر . متشکر از راهنمایی های شما. زمین به متراژ ۱۲۰ متر ( ۱۵ در ۸ ) دارم . شهرداری مجوز ۷۵ % تراکم یعنی ۹۰ متر رو بهم داده ، خونه جنوبیه و پیلوت رو باید برای پارکینگ بزارم . طبقات ۱ و ۲ رو اگه بخوام دوبلکس بسازم و طبقه ۳ رو یک واحد مجزا بسازم از نظر طراحی نقشه مشکلی که به وجود نمیاد؟ و دوم اینکه از چه نوع اسکلتی استفاده بشه که به صرفه تر باشه و زیادهم از متراژ زمین کم نشه ؟ و سوم اینکه بهترین و به صرفه ترین نوع راه پله خونه دوبلکس با متراژ ۹۰ متر چیه ، دایره ، نیم دایره ، ۳ طرفه ، چوب ، شیشه ، سنگ …؟ ممنون از سایت خوبتون
خیر مشکلی پیش نمیاد ، اسکلت بتنی ارزونتره ، راه پله سنگی ارزونتره البته به متریال سنگ هم بستگی داره
با سلام. یک زمین ۹۰ متری با ابعاد ۱۰ در ۹ دارم. شهرداری پروانه ۹۰ متر طبقه همکف و ۱۰۰ متر طبقه اول و ۱۰۰ متر طبقه دوم داده. آیا می تونم طبقات اول و دوم را به هم ترکیب کنم و یک دوبلکس سه خوابه داشته باشم؟ این کار را شما انجام میدین؟ هزینه اش چقدره؟
بله امکان پذیره . برای برآورد قیمت ، فرم درخواست خدمات رو ارسال بفرمایید.
سلام. زمین ۸۰متری موجود است که شهرداری مجوز ۳طبقه آپارتمان و پارکینگ همکف رو دادن؛ آیا امکان اینکه همکف آپارتمان، طبقه اول ۱ واحد آپارتمان ۶۰متری و به جای طبقه دوم و سوم یک واحد دوبلکس ساخت هست؟ در واقع برای اسکان دو خانواده مجزا که یک خانواده ۱واحد ۶۰متری و ۱ خانواده یک خانه دوبلکس داشته باشن؟!
سلام.عذر میخوام برا یک ساختمان دوبلکس با سقف تخت پله ای که به بام راه پیدا میکنه میتونه همونه پله هلالیمون باشه یا باید پله جداگانه باشه.
سلام میثم عزیز . بله . راه پله دوبلکس میتونه تا پشت بام ادامه پیدا کنه.
با سلام و خسته نباشی یک زمین ۱۵۰۰ متری دارم میخوام ی باغ و سوییت تریبلکس برام دربیارین هزینش اصلا مهم نیست فقط من رو طراحی حساسم لطف کنین طرح های تریبلکستونو برام بفرستین ممنون میشم
سلام. لطفا به بخش نمونه کارها مراجعه کنید.
سلام ببخشید زمینی به ابعاد ۱۳ در ۱۸ میتونم به صورت دوبلکس طراحی کنم؟ کلا زمین به این ابعاد دوبلکسش شیک می شود؟ ارتفاع دو سقف در حالت دوبلکس می تواند یکسان باشد؟
سلام. بله . بله . بله
سلام از کرمان مزاحمتون میشم می خواستم یک نقشه دوبلکس با عرض۱۰ وطول ۹ متر برای من طراحی کنید هزینه چقدر میشه چند روز طول می کشه
سلام درخواست ثبت کنید.
سلام زمین جنوبی ۸ به ۲۰ یعنی ۱۶۰ متر میشه دوبلکس ساخت؟ هزینه تقریبی اسکلت بندیش چقدر میشه ؟
سلام ، باید از شهرداری منطقه بحث مجوز رو پیگیری بفرمایید.
سلام .هزینه پلان برای یه خونه دوبلکس چنده ؟
لطفا درخواست خدمات ثبت کنید.
سلام خسته نباشید. ایا با قطعه ۳۵۶ متری که طول وعرضش ۳۹ در ۹ هست میشه یه ساختمان همکف شیک سه خوابه طراحی کرد با ۲۰۰ تا ۲۱۰ متر زیربنا
بله ، طراحی توسط تیم خانه طرح انجام میشه.
سلام خسته نباشید. ایا با قطعه ۲۰۴ متری که طول وعرضش ۱۴.۳۰ در ۱۴.۲۰ هست میشه یه ساختمان دوبلکس سه خوابه طراحی کرد البته حیاط هم داشته باشه ؟
سلام وقت بخیر. بله امکان پذیره اما بهتره این سوال رو از شهرداری منطقه ای که زمین در اون واقع هست بپرسید که آیا چنین مجوزی رو به شما میدن یا خیر.
سلام یه زمین دویست چهل متری دارم . برای طراحی نقشه ساختمان توسط شما چه اطلاعاتی و چقدر هزینه میخواد؟ باتشکر
درخواست ثبت کنید تا بررسی بشه
سلام یه مغاره دارم با عرض ۵ متر وطول ۸ متر دو نبش . میخوام به خونه دوبلکس روش بسازم نظر شما چی هست . چون خونه ندارم این کار خیلی ضروریت داره
میتونید با شماره های مندرج در سایت تماس بگیرید.