بسیاری از سازندگان و کارفرمایان با یک چالش بزرگ مواجه هستند: اسکلت و ستون‌های ساختمان اجرا شده، اما وقتی به پلان معماری نگاه می‌کنند، متوجه می‌شوند که فضا آن‌طور که باید، کارآمد نیست. در پروژه اخیر ما، با ساختمانی ۱۲ در ۱۲ متر (۱۴۴ متر مربع) مواجه بودیم که علی‌رغم اجرای سازه، پلان اولیه ایرادات اساسی مانند پرتی فضا، عدم رعایت حریم خصوصی و نبود تعداد اتاق‌های لازم را داشت.

در این شرایط، تغییر نقشه ساختمان بدون دست زدن به سازه، تنها راه رسیدن به یک فضای ایده‌آل بود.

چرا اصلاح پلان در این مرحله ضروری بود؟

در طراحی اولیه این ساختمان ۱۴۴ متری، تقسیم‌ بندی فضا ها به گونه‌ای بود که عملاً کارایی ملک را کاهش می‌ داد. راهروهای طولانی و جانمایی نامناسب سرویس‌ ها، باعث اتلاف متراژ شده بود. همچنین برای کارفرما، داشتن یک نقشه ساختمان سه خوابه استاندارد که بتواند نیازهای یک خانواده امروزی را پاسخ دهد، اولویت اصلی بود که در نقشه قبلی لحاظ نشده بود. بنابراین تصمیم گرفتیم با یک بازنگری دقیق، پلان را اصلاح کنیم.

اصلاح معماری با حفظ سازه موجود

مهم‌ ترین نکته در این پروژه، احترام به محدودیت‌ های سازه‌ ای (محل ستون‌ ها) بود. ما بدون اینکه نیاز باشد حتی یک ستون را جابه‌جا کنیم، توانستیم با طراحی مجدد، پرتی فضا را به عدد صفر برسانیم.

ویژگی‌های شاخص در طرح اصلاحی ما:

• خلق یک نقشه ساختمان سه خوابه مدرن: طراحی دو خواب فرزند و یک خواب مستر اختصاصی که در نقشه اولیه وجود نداشت.
• نورگیری خواب مستر: با جانمایی هوشمندانه، خواب مستر در بهترین موقعیت ساختمان قرار گرفت تا از نور اصلی و مستقیم بهره‌مند شود.
• حریم خصوصی حداکثری: با ایجاد لابی خصوصی، فضای عمومی (پذیرایی و ورودی) کاملاً از فضای استراحت جدا شد.
• فضاهای کاربردی: اضافه شدن آشپزخانه مخفی (کثیف)، لاندری اختصاصی و سرویس‌ های بهداشتی با دسترسی‌ های استاندارد، که همگی به ارزش ملک اضافه کردند.

نتیجه‌گیری

اگر شما هم نگران این هستید که به دلیل اجرای ستون‌ها، دیگر نمی‌توانید نقشه را اصلاح کنید، پروژه ما ثابت کرد که تغییر نقشه ساختمان یک فرآیند مهندسی است که می‌تواند حتی روی سازه‌های اجرا شده نیز معجزه کند. دستیابی به یک نقشه ساختمان سه خوابه که در آن تمام زوایا، نور و دسترسی‌ها به درستی رعایت شده باشد، ارزش ملک شما را چندین برابر می‌کند.

پیش از آنکه دیوارچینی را آغاز کنید، بهترین زمان برای اصلاح پلان است. اگر پروژه شما هم نیاز به بازنگری دارد، پیشنهاد می‌کنیم از مشاوره تخصصی در زمینه اصلاح پلان استفاده کنید تا از هدررفت سرمایه خود جلوگیری نمایید.

تحریریه خانه طرح
منبع : khanetarh