آمده ایم شما را با طرح هایمان ، شگفت زده کنیم ! خانه های دوبلکس از سالیان بسیار دور همیشه یک انتخاب رویایی برای بسیاری از سلایق بوده اند . اما به راستی چه پارامتر هایی برای سنجش طراحی خانه دوبلکس در نظر گرفته می شود ؟ با خانه طرح در معرفی ایده هایی نو در زمینه طراحی خانه های دوبلکس همراه باشید .
خانه دوبلکس چیست ؟
بگذارید کمی به عقب برگردیم و یک تعریف مختصر از خانه های دوبلکس داشته باشیم . به طور کلی “خانه دوبلکس” به خانه دو طبقه ای اطلاق می شود که معمولا طبقه اول شامل نشیمن ، آشپزخانه ، توالت ، حمام و طبقه دوم دارای اتاق خواب و سرویس بهداشتی است و در بخش نشیمن ، یک راه پله مشترک برای دسترسی بین دو طبقه وجود دارد . (منبع تعریف : مهندس خیری)
نمای خانه دوبلکس مدرن یا کلاسیک ؟
اینکه چه سبک از ساختمان دوبلکس بهتر است یا بدتر کاملا به سلیقه شما بستگی دارد. معمولا خانه های دوبلکسی که به سبک کلاسیک طراحی و ساخته می شوند ، هزینه بالاتری را به خود اختصاص می دهند ، البته باید این امر را متذکر شد که لزوما صرف هزینه بالا ملاکی بر بهتر بودن ساختمان دوبلکس از رغبایش نیست . خانه های بیشماری هستند که با وجود صرف هزینه های بسیار زیاد ، عملکرد مناسبی نداشته اند .
طراحی معماری خانه دوبلکس ، فرم گرایی یا عملکردگرایی ؟
تیم معماری خانه طرح همیشه طراحی بر اساس فرم گرایی و عملکرد گرایی را همزمان مد نظر قرار می دهد . در بحث عملکردگرایی ساختمان های دوبلکس پیشنهاد می کنیم تقسیم فضاها را از طریق یک لابی با شکوه انجام دهید . نکته مهم دیگر رعایت اصول طراحی فضاهای عمومی و خصوصی است که طراح آرشیتک ، ملزم به رعایت آنهاست . در بحث فرم گرایی نیز بهتر است طراحی فرمی ساختمان دوبلکس متناسب با ابعاد سایت پلان ، شرایط مالی کارفرما ، اقلیم منطقه ، توپوگرافی زمین انجام شود .
باید ها و نباید های راه پله دوبلکس گرد !
راه پله های دوبلکس بخش جذاب و جدا نشدنی یک ساختمان دوبلکس هستند . اینکه راه پله دوبلکس فرم گرد ، نیم دایره ، سه طرفه و … داشته باشد بستگی به فرم و مساحت زمین دارد . استفاده از راه پله های گرد در بیشتر مواقع بیشترین جذابیت را به خانه های دوبلکس می بخشند اما در بسیاری از موارد باعث ایجاد فضاهای پرتی نیز می شوند . بنابراین در طراحی راه پله خانه های دوبلکس می بایست به صورت حساب شده عمل کرد .
بهترین شرکت طراحی خانه دوبکس کجاست ؟
خوشبختانه در ایران معماران بزرگی مشغول به طراحی این گونه از ساختمان ها هستند . گروه معماری خانه طرح نیز مدیریت طراحی بسیاری از پروژه های خانه های دوبلکس در اقصی نقاط کشور از جمله (تهران، کرج، آمل ، تبریز ، قشم ، آبادان ، و …. داشته است.
از نمای خانه های دوبلکس شروع می کنیم . معمولا نمای ساختمان ها در ایران به دو سبک مدرن و کلاسیک انجام می شوند . درست است بسیاری از نماها به شکلی کاملا غلط الگوبرداری و ساخته شده اند اما شیوه و سبک مورد نظر معمولا یکی از این دو سبک معماریست که مورد استفاده قرآر می گیرد . تصویر بالا نمایی از یک ساختمان دوبلکس کلاسیک است .
تصویر بالا نماسازی خانه ای دوبلکس به سبک مدرن است . یکی از ویژگی های جالب توجه در طراحی این خانه بهره گیری از تعادل هارمونی رنگ های گرم و رنگ سرد در کنار یک دیگر است .
به دکوراسیون داخلی خانه های دوبلکس می رسیم . دکوراسیون داخلی در این مدل از خانه ها نیز معمولا به دو سبک مدرن و کلاسیک ، طراحی و ساخته می شوند . در تصویر بالا شاهد طراحی خانه دوبلکسی به سبک کلاسیک هستیم . همانطور که مشاهده می کنید ساکنین این ساختمان بعد از ورود به بنا وارد یک لابی مرکزی و به عبارتی فضای تقسیم در ساختمان دوبلکس می شوند و سپس از این فضا به طبقه بالا و سایر فضاهای طبقه همکف هدایت می شوند .این ساختمان دوبلکس مربوط به یکی از شیخ نشینان دبی می شود .
یکی از مهمترین و اساسی ترین مسائل در طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان های کلاسیک ، طراحی سقف است . استفاده از سقف کناف می تواند گزینه مناسبی برای این منظور باشد .
سبک مدرن در طراحی دکوراسیون داخلی خانه دوبلکس برای کسانی که به مدرن بودن و هزینه کمتر فکر می کنند گزینه مناسبی است . در سبک های مدرن خبری از دیوارها و سقف های تزئیناتی و پر زرق و برق نیست و سادگی حرف اول را می زند .
تصویر بالا یک نمونه کامل از دکوراسیون ساختمان دوبلکسی را نشان میدهد که به سبک دوست داشتنی مدرن ساخته شده است . همه چیز ساده و بدون اضافه کاری ساخته شده است .
سادگی در بهرگیری از رنگ ها نیز به چشم می خورد . استفاده از رنگ بندی قهوه ای و سفید به نظم و خلوت نگه داشتن دکوراسیون داخلی کمک شایانی کرده است .
به بخش راه پله هایی میرسیم که جزء بسیار یک خانه دوبلکس محسوب می شوند . بسیاری از مردم خانه های دوبلکس را بخاطر راه پله های زیبایش دوست دارند . تصویر بالا نمایی از یک راه پله خانه دوبلکس است . همانطور که از جزئیات این راه پله قابل مشاهده است ، سبک استفاده شده ، کلاسیک می باشد .
استفاده از راه پله های مارپیچ شیشه ای یکی دیگر از انتخاب های رسیدن به طبقه بالا در خانه های دوبلکس است . البته افراد بسیار کمی از راه پله های شیشه ای برای خانه دوبلکس خود استفاده می کنند .
راه پله های چوبی گزینه دیگری در ساخت راه پله های گرد مخصوص خانه های دوبلکس هستند .
نمایی از راه پله دوبلکس گرد با طراحی جذاب و شگفت انگیز
تصویر بالا نمونه های دیگری از راه پله گرد هستند که با نرده فلزی ، متریال سنگ و گچ طراحی شده اند.
در بخش طراحی اتاق خواب برای منزل دوبلکس ، وجود یک تراس که به اتاق خواب راه داشته باشد بسیار مفید است . اتاق خواب هایی با متراژ ۱۸ الی ۲۵ متر برای ساختمان دوبلکس بسیار ایده آل به نظر می رسد .
به همان اندازه که طراحی دکوراسیون داخلی منزل اهمیت دارد ، محوطه سازی حیاط نیز از اهمیت بالایی برخوردار است . در تصویر بالا شاهد فضایی برای نشیمن و گپ خانوادگی هستیم .
استخرها در ساختمان های دوبلکس جزء دیگری هستند که ترکیب آنها با محوطه سازی منظره های زیبایی خلق می کند.
دیدگاه شما در مورد انواع مدل خانه دوبلکس چیست ؟ آیا شما هم قطعه زمینی دارید و به دنبال ساخت یک خانه دوبلکس زیبا هستید؟ در مرحله اول نیاز به یک نقشه حساب شده ، فنی و منطبق بر استاندارد های معماری دارید. اگر این چنین است تیم معماری خانه طرح می تواند شما را در راه رسیدن به این هدف یاری نماید. جهت طراحی خانه دوبلکس کافیست از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
تحریریه خانه طرح
منبع : khanetarh
سلام ممنون از مطالبی که گذاشته بودین . من یه زمین دارم به ابعاد ۲۲*۸ سر دو نبش که عرض زمین ۸ هست می خواستم ببینم میشه یه خونه دوبلکس توش ساخت ؟
سلام ، بله چون دو نبشه میشه طرح خوبی ازش درآورد.
سلام در کل میخوام بدونم زمین های جنوبی برای ساخت نسبت به زمین های شمالی بهترن یا نه داشتن حیاط برام خیلی مهمه اینکه زمین ۲۰۰ متری شمالی داشته باشم بهتره یا زمین ۲۴۰ متری ولی جنوبی ممنون میشم پاسخ بدین
این که کدام بهتر هست بستگی به ابعاد زمین هم داره. ممنون میشم بفرمایید ابعاد زمین به چه شکل هست
سلام گرم کردن خانه های دوبلکس سخت هست؟ در منطقه کوهستانی میخوام خانه دوبلکس ۹۰ متری بسازم. خواستم ببینم از گرم نشدن خونه خسته میشم و کلا پشیمون؟ یا ربطی نداره اگه عایق بندی خونه درست باشه؟ تشکر
یکی از مهمترین نکات در بحث صرفه جویی در انرژی ساختمان ، بهره گیری از پنجره ها و دیواره های دو جداره ، همچنین استفاده حداکثری از نور خورشید در فصل زمستان است. اینکه ساختمان دوبلکس باشه یا نباشه شاید نهایتا ۱۰ درصد تاثیر گذار باشه اما ۹۰ درصد کار بر میگرده به رعایت ضوابط مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان. موفق باشید.
سلام وقت بخیر میشه نقشه یک خانه دوبلکس که در طبقه بالا دو الی سه اتاق خواب داشته داشته باشه و پایین هم یه اتاق خواب مستر داشته باشه برای متراژ زمین ۳۶۵ متری پیشنهاد کنید؟
سلام ، برای مشاوره و طراحی از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
سلام اول اینکه تشکر از مطالب خوب و مفیدتون من یه زمین به ابعاد ۲۴۰ متر ۱۲ بر و ۲۰ عمق میخواستم ببینم میتونم یه نقشه با یه سالن بزرگ ۳ خواب طرح هندی یا همین دوبلکس در بیارم
سلام بله
سلام ،ببخشید من یه زمین ۸در۲۲متردارم تصمیم داشتم یه دوبلکس دربیارم که طبقه اولش همکف باشه، رفتیم پیش یه مهندس گفت زمین رو حیف نکن کمتراز ۳طبقه نساز منم رفتم مجوز برای ۳طبقه گرفتم ،همکف رو پارگینگ دادن طبقه اول ودوم دوبلکس ویه طبقه سوم خیلی ناراحتم ،حدود ۳۰ تومن هزینه کردم اما ،،،به نظر شما میتونم دوبلکس رو طبقه همکف واول دربیارم با این مجوز راهی هست؟
سلام ، کاش قبل از گرفتن مجوز از نظام مهندسی منطقه سوال می کردید که به چه شکل مجوز طبقات رو میده. با توجه به تامین پارکینگ و انباری برای طبقات ، قطعا نیاز به پیلوت دارید و طبق قوانین امکان اینکه طبقه همکف به دوبلکس تبدیل بشه نیست. با این حال هنوز هم فرصت دارید به نظام مهندسی رفته و درخواست پشیمانی و اودت پول رو بدید.
سلام من مطالبی که گذاشته بودید به علاوه عکسارو نگاه کردم ولی به نظرم کمی دور از واقعیت هستن و برای قشر های بالا دست جامعه چنین چیزهایی امکان داره پس لطفا با توجه به سطح و نوع نگاه و زندگی غالبِ مخاطبین تون مطلب و عکس بگذارید. ممنون
سلام طرح ها و ایده ها تمام اقشار جامعه را هدف قرآر میدهد. طبیعتا تیم تحریریه به دنبال جدیدترین و جذاب ترین ایده هاست. بسیاری از مطالب ما اختصاص به سبک های معماری ارزان قیمتی چون “مدرن مینیمال” دارد که اجرایی کردن این ایده ها با کمترین هزینه ممکن است.
سلام ، روز بخیر ما یه خونه ی ۱۶۰ متری داریم می خوایم بالاشو اگه بشه دوبلکس بسازیم می خواستم نظر شما رو بدونم ببینم میشه دوبلکس بسازیم یا نه ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام باید پلان طبقه همکف بررسی بشه.
درود برشما عزیزان . بنده زمینی دارم در ابعاد ۱۷×۲۷ جنوبی می خواستم یه ویلای دوبلکس بسازم بمساحت پایین۱۰۰ وبالا ۸۰ متر لطف میفرمایید بنده رو راهنمایی کنید.
با سلام برای مشاوره از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
سلام زمینی به متراژ ۱۱۵ متر دارم چقدر از زمین رو میتونم به عنوان بنا استفاده کنم که ساختمان دوبلکس زیبایی به من بده این زمین دو بر دارد ۱۱ در ۱۰ یه کم بیشتر که یه حیاط کوچیک هم داشته باشد پارکینگ هم نمی خواهد میشه راهنمایی کنید
با سلام برای مشاوره از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
سلام و عرض ادب ممنون از مطالب و آگاهی دادنهاتون. خواستم مشورتی بگیرم ، ی زمین ۱۰۰ متری دارم ، میخوام دوبلکس بسازم ، آیا پیشنهادی برام دارین
سلام جهت مشاوره از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
سلام؛ در زمینی به متراژ ۲۱۱ متر اجازه چند متر بنا داده میشه؟ ،. من دوست دارم دوبلکس بسازم که سه خواب باشه و یه حیاط خوب هم ازش دربیاد. پیشاپیش تشکر
۱۲۶ متر مربع با تراکم ۶۰% مجاز به ساخت هستید. ممکنه تحط شرایط خاص مجوز بیشتر از ۶۰% هم بهتون بدن که در این خصوص باید به شهرداری منطقه مراجعه بفرمایید. با این متراژ میشه خانه دوبلکس سه خوابه طراحی کرد.
سلام من یه خونه یه طبقه دارم در عرض ۶ وطول ۱۰متر جمعا ۶۰متر. حالا میخام طبقه دوم ایجاد کنم ولی دوبلکس سقفم هم تیرچه وبتنی هستش لطفا راهنماییم کنید
سلام یک زمین ۱۰۲ متری دارم می خوام دوبلکس بسازم اگه میشه طرح بدید زمینم ۱۳×۸ هستش شمالی حیاط هم زیاد نمی خوام بدم در حد ۶متر
سلام بخش درخواست خدمات فرم ارسال کنید.
با سلام و احتراما ضمن تشکر از سایت خوبتون . برای خرید زمین در مازندران جهت احداث ویلای دوبلکس به نظر شما زمین های جنوبی مناسب تره یا شمالی ؟
ساختمان های جنوبی نورگیری بهتری دارند. با وجود این نمیتوان گفت خانههای شمالی به طور مطلق بد و خانههای جنوبی به طور مطلق خوب هستند.
سلام من یک خونه دوبلکس خوب میخوام که وید باشه نشیمنش یا سوبلکس باشه میشه برام طراحی کنین و هزینش چقدر میشه
سلام بخش درخواست خدمات فرم ارسال کنید ، همکاران ما به شما مشاوره های لازم رو ارائه میدن.
سلام میخایم یه خونه دوبلکس ۸۰ متری بسازیم ولی طرحی ندارم میشه کمکم کنین
بله در خدمت شما هستیم.
سلام روز بخیر . ما یه خانه ۱۸۰ متری داریم می خوایم روش و بسازیم اگه بشه دوبلکس و ۳ خوابه می خواستم نظر شما رو بدونم…
سلام وقت بخیر ابتدا بایستی نقشه طبقه همکف رو برای ما ارسال کنید.
باسلام یه زمین ۱۰در ۱۰ غربی دارم میخوام ۶۰ متری دوبلکس دو طبقه بسازم جاییم که زمین هست احتیاجی به جواز ساخت نیست چون روستاییه البته یه طرح خوب و شیک میخوام ممنون از نظرهاتون
سلام از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید.
سلام خواستم ببینم بهترین طرح دوبلکس برا یه زمین به متراژ ۱۵۰متر چه طرحی می باشد
بایستی برای شما طراحی بشه
سلام خسته نباشید من یه زمنی دارم به وسعت۳۵۰ متر آیا شدنیه که هم یه دوبلکس با استخر ،حیات پر از درخت و… مثل عکسایی که گذاشتین در بیاورم ؟؟
سلام مجید عزیز ، هیچ کاری نشدنی نیست.
سلام خسته نباشید من یک زمین دو کله بر شمالی جنوبی به ابعاد۲۰×۱۲ دارم می خواستم نظر شما را در مورد ساخت یک پیلوت و دوبلکس دارای ۴ اتاق خواب را بدانم آیا با توجه به مساحت زمین ساختمان خوبی خواهد شد؟
بله این متراژ برای یک خانه دوبلکس ۴ خوابه مناسبه
سلام زمین من حدودا ۷.۱۰ در ۱۷ متر هست از طرف طول باید ورودی تعبیه بشه می خواستم چطوری می تونیم یک خانه مسکونی احداث کنم
سلام ، بخش درخواست خدمات ، می تونید برای مشاوره درخواست بدید.
با سلام وخسته نباشید می خواستم بدونم با زمین به متراژ ۶۰ متر مربع میشه یه خونه دوبلکس مدرن ساخت ابعاد زمی ۷.۳۰در ۸ میباشد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام ابتدا ببینید شهرداری منطقه با چنین متراژی اصلا مجوز ساخت میده ؟! ساخت خانه دوبلکس در هر متراژی قابل انجام هست اما بستگی به خواسته ها و نیاز های شما داره.
لطفاً اگه نمای دیگه ای از اولین عکس که جلوش ستون قرار داره (نمای ساختمان دوبلکس) دارید روی سایت قرار دهید – سپاسگزارم
نمای جانبی درست شبیه نمایی هست که در تصویر فعلی مشاهده میکنید.
سلام زمین من ۱۰۰ متره به ابعاد طول ۲۰ متر وعرض ۵ مترجنوبی چگونه می توانم یه خونه دوبلکس دوبلکس خونه ی حیاط دار بسازم
سلام ، عرض زمین کمه ، با این وجود اگه مجوز ساخت داشته باشید و سطح خواسته های شما متناسب با ابعاد زمین ارزیابی شود میتوان با این ابعاد هم خانه دوبکس ساخت.
با سلام من يك زمين در داخل شهرك در شمال دارم ۲۸۴ متر با بر ۱۲.۵ مي خواهم ويلا بسازم و با درنظر گرفتن بودجه ساخت هزينه كمتري بشه و بنا تا ۹۰ متر چه نقشه ايی را پيشنهاد می دهيد آيا هزينه دوبلكس با ويلای معمولی تفاوت دارد
سلام ، از طریق فرم درخواست خدمات اقدام کنید تا بررسی دقیق انجام یشه.
سلام وقت بخیر . برای طراحی یک ویلای دوبلکس مدرن چگونه باید با شما هماهنگ شد. و آیا میتوان طراحی های قبلی شما را از نزدیک دید؟
درود ، از طریق فرم درخواست خدمات اقدام فرمایید. نمونه پروژه ها نیز در بخش نمونه کار درج شده اند.
سلام تبدیل خانه ی دوبلکس کوتاه به دوبلکس بلند برای افزایش اتاق ها امکان دارد ?چون دو اتاق داره که روی پارکینگ خورده
سلام ، باید استحکامات سازی بنا بررسی بشه.